Life Skills In Australia

澳洲的房子種類說明

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週四 11/20/2014
By JobCOOL

澳洲的房子主要常見的種類是house,unit,townhouse,apartment和studio這幾種。至於Flat之類的都是特殊的命名而已,這種房子一般不是unit就是apartment,大家不用再刻意地說我要住在Flat裡面囉。只會讓人感到你很傻很天真囉!

 

Apartment就是所謂常見的大廈,至少在5層以上,每個樓有一個或多個單元,每個單元有一個樓道,一般Apartment都有電梯,每個單元每層有一戶或多戶。大部分的apartment的單元門都是有防盜設施的,需要刷卡進入。

 

Unit是單元房,可以說是比較矮的Apartment,一般是1層或者2層,3層以上的就比較少了。一般沒有電梯,有單元門,但是沒有刷卡系統。

 

Studio翻譯過來是工作室但其實不是真正的工作室喔,對於住房來說是類似旅館的房間,但是會多了一個廚房和客廳還有臥室都是連在一起一體的,有一個獨立的的衛浴間。層數不一定。有高層的也有矮的。

 

Townhouse是聯排別墅,是從歐洲起源的,其原始意義上指在城區的沿街聯排而建的市民城區房屋。Townhouse一般是由幾幢小於三層的單戶別墅並聯組成聯排式住宅,建築面積一般是每戶150至250平方米,每戶獨門獨院,擁有一個"有天有地"的很小的院落,大都為50平方米左右,有的達到近100平方米。每戶設有1至2個車位,有的還有地下室。

 

House是一層或者兩層的屋子,主要標誌是有院子。就像是一般郊區的房子一樣。就像是所謂的獨棟透天。

 

幾種住房形式中Apartment是在澳洲最為流行的,然後是townhouse,unit和studio,最後是house,雖然house確實是指家裡的房子,但是這和我們傳統意義上的獨棟透天豪宅不一樣,這邊的獨棟房子沒有那麼豪華,一層是很常見的,二層甚至三層或者帶泳池的,就算是好的房子了。這是從整體上來說的,當然並不排除比Apartment還要豪華的house也是存在的。但是大多數情況下還是apartment的居住條件最好。

 

House

 

 

首先說house,大家都瞭解house是房子的意思,在這邊的house一般是指獨門獨院的一個住房,有自己獨立的院子和自己的房子。house有一層的也有兩層的,帶院子。院子是house的最主要的標誌,澳洲的房子都有一個綠化的要求,例如house是要求綠化面積不能低於整體占地面積的一個百分比,這就需要有足夠的草坪覆蓋率。草坪多了有利有弊,好處是院子裡綠草茵茵,無論是做遊戲,BBQ都讓人心情非常愉快,而且院子裡可以放跳跳床之類的東西,也可以挖一個游泳池,就更爽了,還可以在院子裡曬衣服曬被子什麼的,很方便。壞處是可能會有蟲子螞蟻之類的東西,而且需要定期割草,有點麻煩。

 

租金:雪梨郊區一般是250-380/每週看地點

 

Townhouse

 

 

Townhouse的連排別墅性質限定了院子不會很大,有的話也是相對house小一些的一個院子。甚至有的townhouse就沒有自己獨立的院子,或是幾個townhouse共同有一個共有的院子。

 

townhouse可以是附近的幾個相連的別墅,設計的統一的風格,可能連部分的內部裝飾都是統一的。就戶型本身而言,townhouse與其他住宅類型相比並不具備太多優越性,甚至其面寬往往更小,進深往往更大。但其優點是私人的花園和露臺,使居住者有了住house的感覺。

 

townhouse的一層一般有廚房,衛浴間,起居室,客廳,有的還有一個臥室,二層一般主要是臥室和起居室還有衛浴間了。townhouse的房間數大多在3~6間,也是比較熱鬧的。

 

租金:雪梨郊區一般是250-380/每週看地點

 

Apartment

 

 

在澳洲,apartment是一些比較高檔的公寓,普遍比house吃香。apartment一般都是高層建築,位置不是在海邊就是在山頂或者山坡上了,位置很好,風景也非常好。apartment的安全性一般來說是最好的,大都有門禁系統。而且有的高級apartment還有保全站崗。

 

澳洲的apartment大都是好房子,冬暖夏涼很舒服,適合怕冷怕熱的人。apartment有的有自帶的游泳池,是整個building的人都可以免費使用的,雖然不大,但是聊勝於無,而且畢竟是自家樓下,很方便。apartment一般都比較高,所以蟲子很少,空氣流通性好,通風順暢。apartment大都在樓下有室內的統一車庫,存放車輛也很安全。apartment的內部裝修也都很好,大都有獨立的洗衣房,裡面有洗衣機和烘乾機,衛生間一般不止一個。apartment的房間數在2~4之間,2房和3房的比較常見。

 

apartment沒有院子,所以衣服被褥之類的東西只能使用晾衣架之類的東西在陽臺上晾曬。apartment的陽臺一般都很大,可以在陽臺擺上桌子和幾把椅子,很是一個休閒的好地方。但是不適合開party了。

 

因為房子的品質和安全性最好,所以apartment的租金也一般是最高的。

 

租金:雪梨市區一般是700-1200/每週看地點

 

Unit

 

 

unit簡單來說可以說是apartment的降級版本,房子大多是2層或者3層,新蓋的unit開始有了電梯,但是老房的unit都是沒有電梯的。而且一般沒有門禁系統,單元門是用鑰匙就可以開的。個人感覺區分unit和apartment的主要區別是層數和破舊度,unit較矮,apartment較高,unit較破,apartment較好。

 

unit常見是的1~4個房間,多於4個房間的不多見。Unit衛浴間一般是1~2個。unit沒有各自獨立的院子,所以跟apartment一樣,衣服被褥之類的東西也只能使用晾衣架的東西在陽臺上晾曬了。unit因為較矮,所以蟲子和蒼蠅之類的東西容易進入,必要的時候需要準備一些殺蟲劑,發現後要及時清除。

 

租金:雪梨市區一般是600左右/每週看地點

 

Studio

 

 

studio在澳洲是apartment裡面售價最便宜的一種房型,床和客廳連在一起,沒有獨立臥室,但是可以做飯,上廁所,睡覺,對於一個人的生活,是完全足夠。但是由於只能住一個人或者一對夫婦,或者極好的朋友。但同時又是一個人戶而不是一個房間的概念,所以租金一般不菲。

 

租金:雪梨市區一般是600左右/每週看地點

 

建議:沒有錢的可以選擇house或者townhouse是最便宜。而且熱鬧,喜歡安靜的,有錢一點的,可以住偏遠一點的house或者高檔的apartment.與studio。